OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS!

Na sprzedaż: Komfortowy dom wolnostojący z dużą działką - Łącza

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w urokliwej i spokojnej miejscowości Łącza , zaledwie 20 minut jazdy od Gliwic.

Nieruchomość, rozbudowana w 2010 roku, rozciąga się na imponującej powierzchni 2650m² działki, zapewniając odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub osób ceniących sobie komfort i swobodę.

Dom o powierzchni 254 m2 składa się z 2 kondygnacji, na których znajdziemy:

Parter:
- przestronny salon wraz z jadalnią i wyjściem na taras o pow. 57,4 m2
- pokój o pow. 19,73 m2
- pokój o pow. 18,89 m2
- funkcjonalna łazienka o pow. 5,62 m2

a także:
- holl,
- kotłownia,
- garaż
- spiżarnia
- korytarz wraz zwiatrołapem

Na piętrze rozlokowano 7 funkcjonalnych pomieszczeń:
- pokój o pow. 25 m2
- pokój o pow. 20 m2
- pokój o pow. 20 m2
- pokój o pow. 11 m2
- pokój o pow. 8,7 m2
- pokój o pow. 7,6 m2
- łazienka o pow. 16 m2

Niektóre z pomieszczeń na piętrze mogą być wykończone wg własnego uznania, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni - idealnej zarówno dla dużej rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej dzięki możliwości zaadaptowania pomieszczeń na gabinet lub biuro.

Drewniane schody prowadzące na piętro nadają wnętrzu bardzo ciepły i przytulny klimat, dzięki czemu poczujesz się jak w oazie spokoju.

Nieruchomość usytuowana jest na obszernej działce co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu oraz relaksu na świeżym powietrzu.Ogród z pewnością stanie się ulubionym miejscem w godzinach wolnych od pracy. Do dyspozycji jest także garaż, co zwiększa komfort użytkowania.

Atuty nieruchomości:

- duży ogród pozwalający na relaks na świeżym powietrzu - możliwość wstawienia basenu, grilla, ogrodowych zabawek dla dzieci (domki, huśtawki, zjeżdżalnie)

- duży taras, na którym możesz przy akompaniamencie śpiewu ptaków delektować się pyszną kawą o poranku lub spędzać czas przy stole w gronie rodzinnym lub z przyjaciółmi

- lokalizacja w urokliwej Łączy, która zapewnia dojazd w zaledwie ok. 20 min jazdy samochodem do Gliwic ( ok.15 min do Strefy Ekonomicznej), w 15 min. do jeziora Pławnowice i Dzierżno, dla amatorów wędkarstwa w 7 min do Łowiska "u Borsuka" w Rudzińcu a dla amatorów jeździectwa i miłośników koni - ośrodek jazdy konnej Horse Land Ranch w Bojszowie w 5 min samochodem lub rowerkiem w 12 min :)

Ponadto:
- lasy otulające okolice, zapewniajace świeże powietrze i ciszę
- trasy rowerowe dla miłośników dwóch kółek
Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu lub magazynku.
Nieruchomość bardzo ekonomiczna w użytkowaniu.
Koszty roczne utrzymania:
- podatek od nieruchomości ok. 1400,00 zł/rok
- koszty utrzymania (prąd/ogrzewanie) ok. 8000,00 zł/rok
- koszty utrzymania oczyszczalni ścieków ok. 80 zł/rok

Ciepło w nieruchomości zapewniają:

- ogrzewanie podłogowe (parter i część pomieszczeń na piętrze)
- kominek z płaszczem wodnym
- pompa ciepła HP 15 kW
- piec olejowy Dietrich 16 kW
- panel solarny (bufor 800l na ciepłą wodę)

Droga dojazdowa do posesji jest asfaltowa, co gwarantuje łatwy dostęp w każdą porę roku.
Nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków.

Nieruchomość z pełnym potencjałem do stworzenia wymarzonego miejsce do życia.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w biurze Projekt Kwadrat.
Posiadamy licencję zawodową nr 29282.
Biuro należy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom - pomożemy Ci również uzyskać kredyt na dogodnych warunkach.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia wszystkich zalet tej wyjątkowej oferty!
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Kształt działki: inny
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 254
Stan budynku: do zamieszkania
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 2
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, KUCHENKA GAZOWA, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, naczynia, kuchnia gazowa, kuchnia elektryczna, lodówka
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Zach, Wsch
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa
Ściany łazienki: kafelki
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 20
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,6
Wyposażenie przedpokoi: garderoba

:LINK DO STRONY =1110314

:KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Muszczyk
 

:DANE BIURA
Projekt Kwadrat
Projekt Kwadrat
Ułanów 17a/14
44-194 Knurów
 


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica